1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
大田区
77.6万円/㎡
前年比-13.9%
グランベルミューネス多摩川
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩10分
2004年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,307万円
89.6万円/㎡
2,545
3,720
4,895
6,069
AI査定結果
推定相場価格
4,307万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,720万円〜4,895万円
77.4万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月2日
グランベルミューネス多摩川
3,600万円（74.9万円/㎡）/ 1階 / 48.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,600万円 | 74.9万円 | 1階 | 48.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,280万円 | 90.4万円 | 2階 | 47.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 3,680万円 | 68.4万円 | 3階 | 53.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,890万円 | 81.1万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 4,480万円 | 94.7万円 | 2階 | 47.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 83.2万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 3,880万円 | 72.1万円 | 3階 | 53.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,920万円 | 72.8万円 | 3階 | 53.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,280万円 | 89.2万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,980万円 | 73.9万円 | 3階 | 53.84㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 93.4万円 | 2階 | 47.96㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は83.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | グランベルミューネス多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 3,600万円 | 74.9万円 | 48.08㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/10 | クレイシア北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 5,040万円 | 91.0万円 | 55.37㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | ジェイパーク石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 5,380万円 | 89.5万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークホームズ雪谷ステーションアリーナ 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅3分 | 4,280万円 | 84.4万円 | 50.74㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/19 | ラ・メルシー北千束エスト 大田区北千束二丁目 | 北千束駅5分 | 4,280万円 | 93.0万円 | 46.01㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/23 | セザール田園調布本町 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 5,498万円 | 91.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/31 | パレ・ソレイユ田園調布東 大田区北嶺町 | 御嶽山駅4分 | 3,100万円 | 73.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステージグランデ田園調布 大田区北嶺町 | 御嶽山駅5分 | 3,880万円 | 87.5万円 | 44.32㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/29 | セザール第2洗足池公園 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅2分 | 4,480万円 | 78.2万円 | 57.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/08 | ホームズ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅4分 | 3,180万円 | 83.2万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/31 | ナイスアーバン田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅3分 | 5,280万円 | 91.5万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/12 | ナイスアーバン田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅3分 | 4,790万円 | 83.0万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/31 | 鵜の木ダイヤモンドマンション 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅3分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.26㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/20 | 東嶺町シティハウス 大田区東嶺町 | 御嶽山駅3分 | 5,480万円 | 93.4万円 | 58.66㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/16 | リシェ多摩川リバーサイド 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅9分 | 3,500万円 | 81.1万円 | 43.14㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランベルジュエリオ鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 2,980万円 | 70.9万円 | 42.02㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド 大田区南雪谷五丁目 | 御嶽山駅12分 | 4,180万円 | 73.0万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅2分 | 4,690万円 | 85.0万円 | 55.16㎡ | - | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/11 | ペリエール久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅2分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/16 | 藤和シティホームズ多摩川鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/20 | ガーデンホーム鵜の木 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 4,380万円 | 80.8万円 | 54.2㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/10 | フローレンスパレス久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅4分 | 3,980万円 | 76.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/31 | レジェンド仲池上 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅10分 | 4,790万円 | 83.8万円 | 57.14㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/15 | グローリオヒルズ西馬込 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅10分 | 5,280万円 | 88.4万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/19 | 藤和シティホームズ南久が原 大田区南久が原二丁目 | 下丸子駅4分 | 4,880万円 | 87.0万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | サニーコート下丸子 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅4分 | 4,780万円 | 90.9万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/06 | グランシティル・ロワイヤル久が原 大田区久が原二丁目 | 久が原駅15分 | 4,680万円 | 81.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/28 | サーラ・コモド下丸子 大田区下丸子三丁目 | 下丸子駅4分 | 3,480万円 | 83.2万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティオ千鳥町 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅2分 | 3,680万円 | 81.2万円 | 45.34㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/18 | セレニティ久が原 大田区久が原五丁目 | 池上駅13分 | 3,080万円 | 72.5万円 | 42.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、大田区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は大田区の平均と比較して3.5%割安です。
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1989年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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東京都大田区仲池上二丁目
都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩 8分
1989年築 / 6階建 / 26戸 / RC造